Căn hộ hay còn gọi là nhà chung cư hiện nay đang được phổ biến rộng rãi ở Việt Nam, sau đây là một số kinh nghiệm xin chia sẻ cùng với các bạn, các anh chị khi mới lần đầu quyết định sở hữu cho mình một căn nhà cao tầng.
Điều quan trọng nhát là căn hộ phải có vị trí đắc địa, gần trung tâm khu vực sầm uất, hướng đông nam...(tránh hướng tây trừ khu phức hợp), tầng cao trung bình từ 25 trở lên ( đỡ bị chắn view nếu sau này gần đó có một khu căn hộ khác mọc lên,...
Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố dưới 15 phút chạy xe máy thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách.
Hướng chính của dự án căn hộ nhà chung cư (hướng của chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào, sảnh tiếp tân) các lối giao tiếp khác được coi là hướng phụ. Chung cư có mặt dài quay về hướng nam hoặc lân cận nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định (mặt phía bắc). Các cạnh ngắn (đầu hồi) quay về hướng xấu sẽ giúp giảm thiểu những căn hộ bên trong chịu ảnh hưởng nắng tây và gió nóng. Đây là một trong những kinh nghiệm mua nhà chung cư được đúc rút từ việc chọn hướng nhà đất được lưu truyền trong dân gian.
Nên tránh mua những dự án có mặt tiền chính là hướng đông tây, cần có giải pháp che nắng như tạo hành lang hay lam che nắng. Khi các dãy chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. Căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện sinh môi hợp gia chủ.
Chú ý cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác (tầm nhìn xuyên thấu và gió lùa xuyên phòng) mà nên bố trí nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.
Thứ ba, bạn nên chọn một căn hộ ở tầng cao một chút. Lý do rất rõ ràng, đó là càng lên cao thì căn hộ của bạn càng chịu ít áp lực, nguồn năng lượng phong thủy cũng nhẹ nhàng hơn. Những căn hộ ở tầng cao luôn đón được nhiều ánh sáng hơn cũng như có tầm nhìn đẹp hơn, sự lưu thông khí bên trong nhà cũng tốt hơn.
Nên chọn mua nhà của những chủ đầu tư uy tín. Uy tín doanh nghiệp được tạo dựng từ chính những công trình họ đã thực hiện chứ không phải những gì họ nói. Chất lượng xây dựng ra sao? Tiến độ bàn giao nhà thế nào? Dự trên kinh nghiệm xây dựng và quản lý các khu đô thị họ đã thực hiện khách hàng sẽ lựa chọn cho mình chủ đầu tư uy tín.
Nơi có hạ tầng kỹ thuật tốt như: gần chợ, gần trường học, bệnh viện, nằm trong khu dân trí cao, an ninh tốt,....
Thiết kế các căn hộ sao cho vuông vức, ít bị mất diện tích do cột kỹ thuật, các căn hộ nên có ít nhất 2 phòng ngủ va 2 toilet.
No comments: